Купити фірму з будівельною ліцензією СС2/СС3

Яка ліцензія потрібна для будівництва СС2 і СС3

Будівництво об’єктів класів наслідків СС2 і СС3 — ліцензований вид діяльності. Ліцензію видає Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) — орган ліцензування за переліком, затвердженим постановою КМУ № 609. Для об’єктів класу СС1 ліцензія не потрібна.

Ліцензія видається компанії. Після зміни учасника вона залишається в ТОВ, тому готова фірма з ліцензією дає змогу заходити на об’єкти СС2 і СС3 без очікування власного ліцензування.

Кому підходить готова будівельна фірма

Готову фірму з ліцензією СС2 або СС3 купують генпідрядники й девелопери, яким потрібно вийти на об’єкт найближчими тижнями, а також будівельні компанії, що виросли з класу СС1. Власне ліцензування вимагає підготовки кадрів, техніки й пакета документів, а орган ліцензування розглядає заяву у визначені законом строки й може залишити її без руху.

Купівля готової компанії дає змогу почати роботу раніше, якщо ліцензія і кадри в порядку. Саме це ми перевіряємо насамперед.

Що перевіряємо в будівельній фірмі

• Ліцензійний реєстр: ліцензія чинна, не зупинена, охоплює потрібні види робіт і клас наслідків.
• Кадри: працівники, на яких видано ліцензію, продовжують працювати в компанії. Якщо після їхнього звільнення компанія перестане відповідати кадровим вимогам, це порушення ліцензійних умов.
• Матеріально-технічна база: техніка, обладнання і документи на них.
• Приписи й перевірки органу ліцензування, штрафи.
• ЄДР, податковий борг, суди, виконавчі провадження — як для будь-якої компанії.
• Об’єкти й договори підряду: незавершені зобов’язання і гарантійні строки.

Що зробити після купівлі

Після зміни учасників і директора компанія-ліцензіат повідомляє орган ліцензування про зміну даних у строк, встановлений ліцензійними умовами, а якщо його немає — протягом місяця (ч. 2 ст. 15 Закону «Про ліцензування видів господарської діяльності»). Ці повідомлення готуємо разом із документами угоди.

1. Реєстрація переходу частки й зміни директора в ЄДР.
2. Повідомлення органу ліцензування про зміни.
3. Перевірка, що кадровий склад і техніка відповідають ліцензійним умовам.
4. Оновлення відомостей про кінцевого бенефіціара.

Які документи передаються покупцю

• Установчі документи й виписка з ЄДР.
• Документи, подані для отримання ліцензії, і відомості про її розширення.
• Трудові договори й документи про кваліфікацію фахівців.
• Документи на техніку та обладнання.
• Договори підряду, акти виконаних робіт, листування щодо гарантійних зобов’язань.

Чому будівельну фірму купують з юристом

У будівельної компанії більше прихованих зобов’язань, ніж у торговельної: незакриті акти, гарантійні претензії, приписи, працівники, на яких тримається ліцензія. Ми перевіряємо ці пункти до угоди й прописуємо в договорі запевнення продавця про стан ліцензії та персоналу.

Строки

Зазвичай, за нашим досвідом, шлях від вибору компанії до запису в ЄДР займає від кількох робочих днів до двох тижнів; строк залежить від продавця, нотаріуса, банку та роботи реєстрів. Перевірка ліцензії й кадрів іде паралельно з підготовкою документів.

Актуальні будівельні компанії надсилаємо підбіркою: форма, рік реєстрації, регіон, клас ліцензії, обороти, а після заявки — назва й код ЄДРПОУ. Картки в цьому розділі — архів каталогу 2015–2017 років, наявність уточнюємо.